Как получить жилье от государства и кто имеет на это право

admin / / Жилищные отношения

Как получить жилье от государства и кто имеет на это право

Жилищная проблема остаётся одной из наиболее важных в современном обществе. Решить её можно разными способами: приобрести собственное жильё, оформить ипотечный кредит, получить служебную квартиру, арендовать жильё через местные исполнительные органы или принять участие в государственных жилищных программах.

В данной статье рассматривается порядок постановки на учёт для получения государственной поддержки, направленной на улучшение жилищных условий граждан.

К мерам государственной поддержки относятся:

  1. предоставление жилья из коммунального жилищного фонда либо жилья, арендуемого местными исполнительными органами в частном жилищном фонде;

  2. частичная компенсация арендной платы за жильё, снимаемое в частном жилищном фонде;

  3. выдача льготных ипотечных займов через систему жилищных строительных сбережений;

  4. предоставление жилищных сертификатов.

Предоставлением жилья из коммунального фонда, а также выдачей жилищных сертификатов занимаются местные исполнительные органы.

Субсидирование арендной платы и предоставление льготных ипотечных кредитов через систему жилищных строительных сбережений осуществляет АО «Отбасы банк».

Процесс получения государственной поддержки для улучшения жилищных условий включает следующие этапы:

  • подача заявления на постановку на учёт в качестве нуждающегося в жилье через сайт orken.otbasybank.kz;

  • получение сведений о заявителе из государственных информационных систем после его согласия на сбор и обработку персональных данных; в отдельных случаях требуется предоставление подтверждающих документов;

  • рассмотрение заявления в течение одного рабочего дня, а для граждан Республики Казахстан и кандасов, чьё единственное жильё признано аварийным, — в течение трёх рабочих дней;

  • распределение жилья осуществляется с учётом даты постановки на учёт и уровня доходов заявителей.

 

Могу ли я встать на учет, если не отношусь ни к какой категории?

Для постановки на учет нуждающихся в жилище необходимо соответствовать следующим критериям:

• Отсутствие жилища на территории РК в течение последних 5 лет;

• Если единственное жилище признано аварийным в порядке, предусмотренном законодательством РК;

• Для городов Астана, Алматы, Шымкент, дополнительно, требуется регистрация по месту жительства за последние три года. Указанное требование не распространяется на детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей (родителя), не достигших двадцати девяти лет, потерявших родителей до совершеннолетия.

Таким образом, граждане, не относящиеся к какой-либо категории, смогут встать на учет при условии соответствия вышеуказанным критериям.

Когда смогут вставать в очередь на жилье граждане вне категории?

Подать заявку на постановку на учет нуждающихся в жилище, можно будет на портале orken.otbasybank.kz с 24.05.2025 года, так как с этого дня вводятся в действие изменения в Закон РК «О жилищных отношениях».

Кто может получить бесплатное жилье от государства?

Согласно Закону РК «О жилищных отношениях» государство предоставляет следующие меры поддержки, направленные для улучшения жилищных условий:

1) предоставление арендного жилища;

2) субсидирование части арендных платежей за жилище;

3) предоставление льготных ипотечных жилищных займов;

4) предоставление жилищных сертификатов.

Бесплатное жилище не предусмотрено.

Смотрят ли на наличие жилья у членов семьи за последние 5 лет?

Да, так как требование по отсутствию жилья относится и к членам семьи. Членами семьи признаются постоянно совместно проживающие супруг (супруга), совместные или одного из супругов дети (в том числе усыновленные (удочеренные), находящиеся на иждивении или под опекой или попечительством).

Если супруг купил жилье до брака, может ли супруга встать на учет?

Нет, так кактребование по отсутствию жилья относится и к членам семьи. Членами семьи признаются постоянно совместно проживающие супруг (супруга), совместные или одного из супругов дети (в том числе усыновленные (удочеренные), находящиеся на иждивении или под опекой или попечительством).

Можно ли встать на учет если ранее родителями было приватизировано жилье или имеется доля в жилье согласно наследству?

Постановка на учет в качестве нуждающегося в жилище будет осуществляться исходя из информации, отраженной в Справке об отсутствии (наличии) недвижимого имущества (Ф-6). Если в справке отражено наличие жилища, то постановка на учет невозможна.

Если встал на учет вне категории, а после семья стала многодетной, можно ли потом выбрать категорию?

Данные о гражданах, в том числе информация о составе семьи, периодически будут автоматически обновляться при инвентаризации списков. Также граждане самостоятельно смогут подать заявку на обновление данных в своем личном кабинете.

Будет ли портал работать в выходные дни?

Все виды операций будут работать круглосуточно при условии работоспособности государственных информационных систем.

Сколько времени занимает рассмотрение заявления на постановку на учет?

При условии предоставления согласия на сбор и обработку персональных данных всеми членами семьи заявителя, заявка рассматривается в течение 1 рабочего дня. В случае приложения к заявке сканированных документов, рассмотрение продлится до 3 рабочих дней.

По каким причинам будут снимать с учета?

Согласно статье 73 Закона РК «»О жилищных отношениях»» снятие с учета нуждающихся в жилище граждан Республики Казахстан, кандасов осуществляется в случаях:

1) отсутствия оснований для признания нуждающимися в жилище в соответствии со статьей 69 Закона РК «О жилищных отношениях».;

2) выезда на постоянное место жительства в другой населенный пункт;

3) прекращения трудовых отношений в государственном учреждении или государственном предприятии;

4) получения жилища из государственного жилищного фонда;

5) представления документов и (или) сведений в качестве оснований для признания нуждающимися в жилище, содержащих недостоверные данные;

6) прекращения гражданства Республики Казахстан или получения вида на жительство либо иного документа, подтверждающего право на постоянное проживание на территории иностранного государства;

7) пожизненного лишения свободы в соответствии с обвинительным приговором суда, вступившим в законную силу;

8) признания безвестно отсутствующим решением суда, вступившим в законную силу;

9) смерти или объявления умершим решением суда, вступившим в законную силу.

Как будет распределяться жилье?

АО «Отбасы банк» будет осуществлять распределение арендного и кредитного жилья в зависимости от уровня доходов и даты постановки на учет.

При этом, не менее 70% жилья будет распределяться среди следующих категорий:

1) Ветераны ВОВ;

2) ветераны, приравненные по льготам к ветеранам ВОВ;

3) ветераны боевых действий на территории других государств;

4) дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей;

5) многодетные матери, награжденные подвесками «Алтын алқа», «Күміс алқа» или получившие ранее звание «Мать-героиня», а также награжденные орденами «Материнская слава» I и II степени, многодетные семьи;

6) семьи, имеющие или воспитывающие детей с инвалидностью;

7) лица с инвалидностью первой и второй групп;

8) вдовы (вдовцы).

Кто входит в категорию социально-уязвимых слоев населения по новым изменениям?

«Согласно статье 68 Закона РК «»О жилищных отношениях»» к социально уязвимым слоям населения относятся:

1) ветераны Великой Отечественной войны;

1-1) ветераны, приравненные по льготам к ветеранам Великой Отечественной войны;

1-2) ветераны боевых действий на территории других государств;

2) лица с инвалидностью первой и второй групп;

3) семьи, имеющие или воспитывающие детей с инвалидностью;

4) лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, перечисленных в списке заболеваний, утверждаемом уполномоченным органом в области здравоохранения;

5) пенсионеры по возрасту;

6) дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия. При призыве таких лиц на воинскую службу возраст продлевается на срок прохождения срочной воинской службы;

7) кандасы;

8) лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

9) многодетные матери, награжденные подвесками «»Алтын алқа»», «»Күміс алқа»» или получившие ранее звание «»Мать-героиня»», а также награжденные орденами «»Материнская слава»» I и II степени, многодетные семьи;

10) семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасании человеческой жизни, при охране правопорядка;

11) неполные семьи.

12) вдовы (вдовцы), имеющие на иждивении несовершеннолетних детей и детей, обучающихся по общеобразовательным или профессиональным программам в организациях общего среднего, технического и профессионального, послесреднего образования, высшего, послевузовского образования по очной форме обучения, но не более чем до достижения двадцатитрехлетнего возраста.»

Могут ли дети гражданина, состоящего на учете, после достижения совершеннолетия отдельно встать на учет как нуждающиеся в жилье?

Да, после достижения совершеннолетия, дети могут самостоятельно встать на учет. При этом, при получении мер государственной поддержки, направленных на улучшение жилищных условий родителями, эти дети уже не будут учитываться в качестве членов семьи.

Что делать если после передачи электронной базы от местных исполнительных органов (МИО) в АО «Отбасы банк» гражданин не нашел себя в списке нуждающихся?

Передача электронной базы состоится в период с 16 по 26 июня 2025 года. До этого времени МИО рассмотрят все ранее поступившие заявления и проведут инвентаризацию списков.

Если гражданин ранее состоял на учете МИО, но после передачи электронной базы не нашел себя в списках, то можно обратиться в местный исполнительный орган, в котором ранее состоял на учете.

Возможные причины:

1) гражданина не было в списках МИО;

2) сведения по гражданину возвращены в МИО на корректировку, так как имеют значительные несоответствия не позволяющие перенести в электронную базу АО «Отбасы банк».